MATTHIAS WAND MASSIVHAUS GMBH

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Immobilienprofis.Bayern | Treffler Immobilien GmbH - Vertriebspartner der Wand Massivaus GmbH

Peter-Dörfler-Str. 30, 86199 Ausgsburg

kontakt@immobilienprofis.bayern

Elmar Treffler

+49 172 5253563

Neuried | Grundstück für eine Doppelhaushälfte inkl. vorhandener Planung – sofort starten!

Eckdaten

Art Grundstücke
Lage 82061 Neuried
Kaufpreis 731.000,00 €
Grundstück ca. 408 m²
Bezugstermin sofort
Bebaubar nach Bebauungsplan
Kurzfristig bebaubar ja
Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
Immobilien-ID 124627529
Provision 3,57% inkl. MwSt aus dem Grundstückspreis inkl. MwSt.

Immobilie

Immobilienprofis.Bayern - DAHEIM STATT NUR ZU HAUSE!

++ GELEGENHEIT - SCHNELL SEIN - JETZT ZUGREIFEN ++

Ihr Grundstück in Top Lage in Neuried für eine Doppelhaushälfte: Grundstück DHH Nr. 1 (siehe Grundstücksübersicht)
Verwirklichen Sie mit uns Ihren Traum vom Eigenheim.

Der Kaufpreis umfasst ein bereits erschlossenes Grundstück mit einer Größe von ca. 408 m². Zum Grundstück gehören ca. 78 m² an der gemeinschaftlichen Zufahrt.

Wichtig: Das Projekt mit einem Doppelhaus (DHH1 und DHH2) wurde bereits schlüsselfertig von uns kalkuliert und wird direkt von der Wand-Massivhaus GmbH als Generalunternehmer umgesetzt. Alle geplanten Hausvarianten finden Sie auf www.immobilienprofis.bayern und www.wand-massivhaus.de

Das angebotene Grundstück kann nicht isoliert erworben werden. Der Verkauf erfolgt ausschließlich in Verbindung mit dem Abschluss eines Bauwerksvertrags mit der Wand Massivhaus GmbH. Eine separate Veräußerung ohne eine verbindliche Bebauung durch die Wand Massivhaus GmbH ist ausgeschlossen. Die Vermittlung erfolgt über die Immobilienprofis.Bayern als autorisierter Vertriebspartner.

++ Selbstverständlich ist auch eine freigeplante individuelle Hausarchitektur möglich ++

Wir stehen Ihnen im persönlichen Gespräch gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!

Weitere aktuelle Angebote auch inkl. Haus finden Sie auf Immobilienscout24.de unter "Kaufen - Häuser" oder auf www.immobilienprofis.bayern

Lage

Ihr neues zu Hause in Neuried - Idylle vor den Toren Münchens - herrlich wohnen in ruhiger und familienfreundlicher Lage

++ in herrlicher naturnaher Umgebung im Süd-Westen Münchens ++ in wenigen Fahrminuten an der S-Bahn nach MUC ++ gute Anbindung über die A95 und A96 ++

U-Bahn:
- 5 Fahrminuten zur U-Bahn Haltestelle Fürstenried West - in 18 Fahrminuten am Sendlinger Tor!

Auto:
- in 20 Minuten ins Zentrum Münchens
- in 15-20 Minuten im Urlaubsgebiet am Ammersee und am Starnberger See
- in 25 Minuten in der Innenstadt von Landsberg a. Lech
- in 45 Minuten am Tegernsee
- in 40 Minuten am Flughafen München
- in 45 Minuten in Augsburg

- Guter Anschluss: A95 und A96

Neuried, eine bezaubernde Gemeinde im Münchner Umland, empfängt Familien und Ruhesuchende inmitten einer malerischen ländlichen Umgebung.
Diese Umgebung zählt seit vielen Jahren zu den bevorzugten Wohngegenden im Großraum München.

Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Neuried selbst in unmittelbarer Nähe verfügbar, von Ärzten und Banken bis hin zu Supermärkten und Tankstellen. Zahlreiche Sport-, Kultur- und Traditionsvereine bieten den Bewohnern vielfältige Möglichkeiten, sich zu engagieren und das Gemeinschaftsleben aktiv mitzugestalten. Naturfreunde werden von der Fünf-Seen-Region (Ammersee, Starnberger See, Wörthsee, Pilsensee und Wesslinger See) vor der Tür begeistert sein. Zudem kann der Forstenrieder Park erkundet werden, das sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignet.
Neuried bietet somit eine ideale Mischung aus modernem Komfort und natürlicher Schönheit.

Homeoffice? - kein Problem! - der Glasfaserausbau ist auf dem Weg!

Näheres auf Anfrage bei Ihrem Ansprechpartner: Herr Treffler

*Gerne kümmern wir uns auch als Makler um den Verkauf Ihrer bereits vorhandenen Immobilie!

Bebaubarkeit

Nach dem derzeit rechtsgültigen Bebauungsplan.

Mögliche Bebauung: Doppelhaushälfte

Erschließung

Das Grundstück ist erschlossen.

Sonstiges

Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie bitte Ihren Ansprechpartner: Herrn Treffler

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für das Grundstück sowie ein ausführliches Gespräch in unserem Büro. So können Sie sich ein umfassendes Bild von unserem Angebot machen.

Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Lage in Neuried und wurde voll erschlossen. Die Zufahrt erfolgt über ein gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht.

Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach den Festsetzungen des derzeit rechtsgültigen Bebauungsplans.

Die finale Baugenehmigung ist durch den Erwerber eigenverantwortlich bei der zuständigen Behörde einzuholen. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Grundstücks entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt., berechnet auf den reinen Grundstückskaufpreis.

Wichtiger Hinweis zur Erwerbsform:
Das angebotene Grundstück kann nicht isoliert erworben werden. Der Verkauf erfolgt ausschließlich in Verbindung mit dem Abschluss eines Bauwerksvertrags mit der Wand Massivhaus GmbH. Eine separate Veräußerung ohne eine verbindliche Bebauung durch die Wand Massivhaus GmbH ist ausgeschlossen. Die Vermittlung erfolgt über die Immobilienprofis Bayern als autorisierter Vertriebspartner.

Rechtlicher Hinweis:
Alle genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Immobilienprofis Bayern sowie alle angeschlossenen Makler und Vertriebspartner übernehmen keine Haftung für fehlerhafte Fremdaussagen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Bebauung richtet sich nach den jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorschriften. Die Prüfung der Bebaubarkeit sowie möglicher Einschränkungen (z. B. Altlasten, Erschließung, Bodenbeschaffenheit) obliegt dem Käufer und muss im Rahmen seiner Sorgfaltspflicht eigenständig erfolgen. Mit dem Erwerb bestätigt der Käufer, dass er alle für ihn relevanten Informationen eigenverantwortlich eingeholt hat. Eine Haftung der Treffler Immobilien GmbH für die Beschaffenheit, Bebaubarkeit oder künftige Nutzung des Grundstücks ist ausgeschlossen. Wird versucht, das Grundstück unter Umgehung der Wand Massivhaus GmbH oder der Immobilienprofis Bayern zu erwerben, behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen sowie vertraglicher Ansprüche aus dem Maklerverhältnis vor.

Im Falle einer unautorisierten Vermarktung oder Weitergabe objektspezifischer Informationen (z. B. zur Projektierung, Bebaubarkeit oder Lage) durch nicht autorisierte Personen oder Unternehmen behalten wir uns rechtliche Schritte vor. Dies umfasst insbesondere die Geltendmachung von Unterlassungsansprüchen mit einem Streitwert mindestens in Höhe der Courtage sowie etwaige Schadensersatzforderungen.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.