MATTHIAS WAND MASSIVHAUS GMBH

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Immobilienprofis.Bayern | Treffler Immobilien GmbH - Vertriebspartner der Wand Massivaus GmbH

Peter-Dörfler-Str. 30, 86199 Ausgsburg

kontakt@immobilienprofis.bayern

Elmar Treffler

+49 172 5253563

Neubau Neukeferloh: DHH-Grundstück | Immobilienprofis.Bayern & Wand-Massivhaus | 25 Jahre Erfahrung

Eckdaten

Art Grundstücke
Lage 85630 Grasbrunn
Kaufpreis 725.000,00 €
Grundstück ca. 378 m²
Bezugstermin sofort
Kurzfristig bebaubar ja
Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
Immobilien-ID 124627431
Provision 3,57% inkl. MwSt aus dem Grundstückspreis inkl. MwSt.

Immobilie

Immobilienprofis.Bayern - DAHEIM STATT NUR ZU HAUSE!

++ GELEGENHEIT - SCHNELL SEIN - JETZT ZUGREIFEN ++

Ihr Grundstück - Top Lage in Grasbrunn Neukeferloh:: Grundstück für eine Doppelhaushälfte (siehe Grundstücksübersicht)
Verwirklichen Sie mit uns Ihren Traum vom Eigenheim.

Der Kaufpreis umfasst ein bereits erschlossenes Grundstück mit einer Größe von ca. 377,5 m².

Wichtig: Das Projekt mit einem Doppelhaus (DHH1 und DHH2) wurde bereits schlüsselfertig von uns kalkuliert und wird direkt von der Wand-Massivhaus GmbH als Generalunternehmer umgesetzt.

Das angebotene Grundstück kann nicht isoliert erworben werden. Der Verkauf erfolgt ausschließlich in Verbindung mit dem Abschluss eines Bauwerksvertrags mit der Wand Massivhaus GmbH. Eine separate Veräußerung ohne eine verbindliche Bebauung durch die Wand Massivhaus GmbH ist ausgeschlossen. Die Vermittlung erfolgt über die Immobilienprofis.Bayern als autorisierter Vertriebspartner.

++ Selbstverständlich ist auch eine freigeplante individuelle Hausarchitektur möglich ++

Wir stehen Ihnen im persönlichen Gespräch gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!

Weitere aktuelle Angebote auch inkl. Haus finden Sie auf Immobilienscout24.de unter "Kaufen - Häuser" oder auf www.immobilienprofis.bayern

Lage

Ihr neues zu Hause in Neukeferloh - Idylle vor den Toren Münchens - herrlich wohnen in ruhiger und familienfreundlicher Lage

++ in herrlicher naturnaher Umgebung im Osten Münchens ++ in wenigen Gehminuten an der S-Bahn nach MUC ++ gute Anbindung über die A99 ++

S-Bahn:
- ca. 15 Minuten zur S-Bahn Haltestelle Vaterstetten - mit der S4 oder S6 in 25 Fahrminuten am Hauptbahnhof München!

Auto:
- in 25 Minuten ins Zentrum Münchens
- in 35 Minuten im Urlaubsgebiet am Tegernsee
- in 25 Minuten am Flughafen München
- in 35 Minuten am Ammersee und am Starnberger See
- in 45 Minuten am Chiemsee

- Guter Anschluss: A99 - A94 - A8

Neukeferloh ist ein familienfreundlicher Ortsteil der Gemeinde Grasbrunn, der durch seine ruhige Lage und die Nähe zu München überzeugt. Der Ort bietet viele Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsgebiete, die ideal für Familien sind.

Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im naheliegenden Vaterstetten in unmittelbarer Nähe verfügbar, von Ärzten und Banken bis hin zu Supermärkten und Tankstellen. Zahlreiche Sport-, Kultur- und Traditionsvereine bieten den Bewohnern in Grasbrunn und in Vaterstetten vielfältige Möglichkeiten, sich zu engagieren und das Gemeinschaftsleben aktiv mitzugestalten. Naturfreunde werden die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete rund um Neukeferloh zu schätzen wissen. In kurzer Fahrtzeit erreichen Sie zudem die malerischen Seen und Ausflugsziele im Münchner Umland. Zudem lädt der nahegelegene Ebersberger Forst zu Erkundungen ein, der sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignet. Auch das Messezentrum sowie die Riem-Arcaden, die zum Shoppen einladen, befinden sich in der Nähe.

Neukeferloh bietet somit eine ideale Mischung aus modernem Komfort und naturnaher ruhiger Umgebung.

Homeoffice? - kein Problem! - der Glasfaserausbau ist auf dem Weg!

Näheres auf Anfrage bei Ihrem Ansprechpartner: Herr Treffler

*Gerne kümmern wir uns auch als Makler um den Verkauf Ihrer bereits vorhandenen Immobilie!

Bebaubarkeit

Die Baugenehmigung für eine Doppelhaushälfte liegt bereits vor.

Möglich: (KG) + EG + OG + DG (voll ausgebaut)

Erschließung

erschlossen.

Sonstiges

Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie bitte Ihren Ansprechpartner: Herrn Treffler

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für das Grundstück sowie ein ausführliches Gespräch in unserem Büro. So können Sie sich ein umfassendes Bild von unserem Angebot machen.

Die Verantwortung hinsichtlich der Baugenehmigung liegt bei der zuständigen Baubehörde; die finale Prüfung der Genehmigungsfähigkeit des Vorhabens und der Bebaubarkeit obliegt dem Erwerber im Rahmen seiner Sorgfaltspflicht. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Grundstücks entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt., berechnet auf den reinen Grundstückskaufpreis.

Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch Altbestand, dessen Rückbaukosten sich auf ca. 20.000 Euro pro Partei belaufen und im Angebotspreis noch nicht berücksichtigt sind. Gerne übernehmen wir hier die Abwicklung.

Wichtiger Hinweis zur Erwerbsform:
Das angebotene Grundstück kann nicht isoliert erworben werden. Der Verkauf erfolgt ausschließlich in Verbindung mit dem Abschluss eines Bauwerksvertrags mit der Wand Massivhaus GmbH. Eine separate Veräußerung ohne eine verbindliche Bebauung durch die Wand Massivhaus GmbH ist ausgeschlossen. Die Vermittlung erfolgt über die Immobilienprofis Bayern als autorisierter Vertriebspartner.

Rechtlicher Hinweis:
Alle genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Immobilienprofis Bayern sowie alle angeschlossenen Makler und Vertriebspartner übernehmen keine Haftung für fehlerhafte Fremdaussagen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Bebauung richtet sich nach den jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorschriften. Die Prüfung der Bebaubarkeit sowie möglicher Einschränkungen (z. B. Altlasten, Erschließung, Bodenbeschaffenheit) obliegt dem Käufer und muss im Rahmen seiner Sorgfaltspflicht eigenständig erfolgen. Mit dem Erwerb bestätigt der Käufer, dass er alle für ihn relevanten Informationen eigenverantwortlich eingeholt hat. Eine Haftung der Treffler Immobilien GmbH für die Beschaffenheit, Bebaubarkeit oder künftige Nutzung des Grundstücks ist ausgeschlossen. Wird versucht, das Grundstück unter Umgehung der Wand Massivhaus GmbH oder der Immobilienprofis Bayern zu erwerben, behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen sowie vertraglicher Ansprüche aus dem Maklerverhältnis vor.

Im Falle einer unautorisierten Vermarktung oder Weitergabe objektspezifischer Informationen (z. B. zur Projektierung, Bebaubarkeit oder Lage) durch nicht autorisierte Personen oder Unternehmen behalten wir uns rechtliche Schritte vor. Dies umfasst insbesondere die Geltendmachung von Unterlassungsansprüchen mit einem Streitwert mindestens in Höhe der Courtage sowie etwaige Schadensersatzforderungen.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.