DHH Wien IPB_MWM_Förderung
001_WIEN_03
001_WIEN_03-AS
001_WIEN_close_01
Grundstücksübersicht DHH Landsberg
Landsberg am Lech Lage
Förderung
Immobilienprofis.Bayern & WandMassivhaus
Wien EG
Wien DG
Optional: mit Kellergeschoss!
Team IPB
Planung
PlanungTeam IPB
Familie
Effizienzhaus
MWM Häuser Energielabel A+
logos
TÜV geprüfte Bauqualität!
DEKRA
Tippgeber Provision 20.000€
IPB Logo
Neubau: Doppelhaushälfte LL-Ost | familienfreundlich | Baupreis & Förderungen sichern | Energie A+
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 86899 Landsberg am Lech
- Kaufpreis 737.000,00 €
- Wohnfläche ca. 148 m²
- Grundstück ca. 378 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin 12 Mon. nach Baubeginn
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 124627079
- Provision 3,57% inkl. MwSt auf den Grundstückspreis. Das Haus ist selbstverständlich provisionsfrei
Immobilie
Immobilienprofis.Bayern – Vertriebspartner von Wand-MassivHaus – DAHEIM STATT NUR ZU HAUSE!
DOPPELHAUSHÄLFTE WIEN
Unser Konzept:
Ein Traumhaus für alle die mehr Platz benötigen.
Den großzügigen und schönen Wohn-Ess-Bereich mit herrlichem Blick in den Garten sowie die Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt, finden Sie im Erdgeschoss. Das Gäste WC und der Haustechnik-Raum (bei Variante ohne KG) runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Wie Sie die zweite Ebene mit drei Zimmern, der Ankleide und Ihrem Bad nutzen möchten, das entscheiden Sie selbst. Die Grundrisse sind natürlich noch variabel und können an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden.
Gerne bauen wir Ihnen dieses Haus auch mit Kellergeschoss!
* EFFIZIENZHAUS 40, 40 PLUS ODER 55 selbstverständlich möglich
Schon in der Grundausstattung:
– Massive Bauweise
– 3-Scheibenverglasung
– inkl. Terrasse
– Freizeit "Plus" Behörden – Paket
– Fussbodenheizung
– Handtuchheizkörper
– Lüftungsanlage mit WRG (ab KFW55 zentrales Lüftungssystem)
– Luft- Wärmepunpe
– Fliesen z.B. von Villeroy & Boch
– Aussenwasserhahn (frostsicher)
– großer Wohnbereich
– Gästezimmer
– Studio
u.v.m…
Lage
Die Stadt Landsberg, der Ammersee, das 5-Seen-Land und die Metropolregion München begrüßen Sie – DIE AKTUELL WAHRSCHEINLICH EXKLUSIVSTE LAGE IM LANDKREIS – in ruhiger und familienfreundlicher Lage!
++ in naturnaher Umgebung in Landsberg am Lech Ost ++ gute Anbindung an die A96 nach München ++ Regionalzugnetz mit Anbindung an die S-Bahn nach MUC ++ Gelegenheit: Wohnen wo andere Urlaub machen! ++ 15 Minuten vom Ammersee entfernt ++
Hervorragende Infrastruktur:
– Auto: in 5 Minuten in der Innenstadt
– Auto: in 15 Minuten am Ammersee
– Auto: in 30 Minuten in der Landeshauptstadt München
– Auto: in 30 Minuten in Augsburg
– Auto: in 35 Minuten in Weilheim i. OB
– Auto: in 35 Minuten am Flughafen Memmingen
– 5 Fahrminuten vom Bahnhof entfernt
Sie sind schnell auf der A96 (München – Lindau) oder gelangen ebenfalls zügig über die B17 nach Augsburg bzw. in den nördlichen Landkreis
Landsberg am Lech ist eine Stadt am Fluss Lech, die zu den sonnigsten Orten Deutschlands gehört und rund 55 km westlich von München liegt. Landsberg beeindruckt mit der historischen Altstadt und bietet den Besuchern einen faszinierenden Anblick auf die Lech.
Die Stadt verfügt unter anderem über viele Ladengeschäfte und Einrichtungen zur Kinderbetreuung, sowie zwei Gymnasien, eine Real- und vier Grundschulen. Ausserdem gibt es verschiedene Vereine die eine hervorragende Gemeinschaft im Ort bilden. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls vor Ort (Ärzte, Banken, Supermärkte, Tankstellen etc…).
In Hand umdrehen erreicht man den Ammersee, den Wörthsee und den Starnberger See, der im Sommer zum Erholen einlädt. Nahe der Innenstadt liegt der Wildpark Landsberg am Lech , der ideal für lange Spaziergänge geeignet ist.
Mehr Informationen finden Sie auf der Website von Landsberg am Lech:
https://www.landsberg.de
Kurz und knapp: Hohe Wohn- und Lebensqualität – hoher Freizeitwert – optimale Anbindung und Infrastruktur – auch eine sichere Kapitalanlage!
Homeoffice? – kein Problem! – der Glasfaserausbau ist auf dem Weg!
Näheres auf Anfrage bei Ihrem Ansprechpartner: Herr Treffler
*Gerne kümmern wir uns auch als Makler um den Verkauf Ihrer bereits vorhandenen Immobilie!
Ausstattung
Das Haus wird von Wand-MassivHaus in Massiv-Bauweise erstellt und im Schlüsselfertigen Zustand an Sie übergeben. Lediglich die Bodenbeläge (außer Bad und WC) und die Malerarbeiten müssen Sie in Eigenleistung erstellen oder an uns vergeben.
Genaueres können Sie unserer Bau- u. Leistungsbeschreibung entnehmen und/oder wir stehen Ihnen im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!
Die Bauherren-Schutz-Pakete sind im Kaufpreis eines Hauses enthalten:
– BAULEISTUNGSVERSICHERUNG
Sie schützt Bauherrn und Bauunternehmer vor unvorhersehbaren Schäden während des Bauvorganges, die z. B. durch höhere Gewalt (Hochwasser, Sturm), Vandalismus,
Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit verursacht werden.
– FEUERROHBAUVERSICHERUNG
Die Versicherung des Feuerrisikos erfolgt bei uns über die Bauleistungsversicherung mit Ergänzungsdeckung für Feuerrisiken. Damit sind durch die Bauleistungsversicherung Schäden, wie z. B. Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion) sowie Schäden durch bemannte oder unbemannte Flugkörper, abgedeckt.
– 5 Jahre Gewährleistung nach BGB
-BAUGEWÄHRLEISTUNGSVERSICHERUNG 100.000,00 EURO
Auch die Baugewährleistungsversicherung wird vom Auftragnehmer für jedes Bauvorhaben ab- geschlossen und ist bereits im Festpreis enthalten. Schon in der Planungsphase werden die Unterlagen an die Sachverständigen der Versicherung gesendet und geprüft. Auch die Bonität des Bauunternehmens unterliegt der Prüfung durch den Versicherer. Die Baugewährleistungsversicherung bietet für den Bauherrn außerdem fünf Jahre Schutz nach Bauabnahme.
-BAUHERRENHAFTPFLICHT- VERSICHERUNG
Diese Versicherung ist ebenfalls bereits im Bauvertrag enthalten, da diese sehr wichtig ist. Die Bauherrenhaftpflicht bietet Schutz gegen gesetzliche Haftansprüche aufgrund von Verletzungen der Verkehrssicherungspflicht (z. B. schlechte Beschilderung bzw. Beleuchtung) auf der Baustelle.
– BAUBEGLEITENDE QUALITÄTSPRÜFUNG UND DIE WAND-MASSIVHAUS SERVICE- GARANTIE
Jedes Bauvorhaben wird von unabhängigen Experten, z. B. des VQC, TÜV oder DEKRA (nach Wahl des Auftragnehmers), begleitet. Es finden mindestens 3 Sachverständigenbege- hungen bei Häusern auf Bodenplatte und 4 Sachverständigenbegehungen bei Häusern mit Keller statt. Diese fachliche Unterstützung der Bauleitung ist eine zusätzliche Sicherung für den Bauherrn: Mögliche Mängel werden besser entdeckt und können umgehend beseitigt werden. Über das Ergebnis der Qualitätsprüfung erstellt der unabhängige Experte ein entsprechendes Abschlusszertifikat. Das spart Geld und Nerven. Nach Abschluss der Baumaßnahme ist der Bauunternehmer weiterhin für Sie da. Auch nach dem Einzug in Ihr neues Zuhause wird Ihnen gerne vom Bauunternehmer geholfen.
Das Wand-MassivHaus Qualitäts-Schutz-Paket mit
– Erstellung eines Baugrundgutachtens
– Energiesparnachweis und Energieausweis
– Blower-Door Test
– VQC, TÜV oder DEKRA (nach Wahl des Auftragnehmers) überwachte u. geprüfte Bauausführung
– exakte Statikberechnung Ihres Hauses
Das Wand-MassivHaus Service-Schutz-Paket mit
– Individuelle Gestaltung Ihres Hauses möglich durch unsere hauseigene Architekturabteilung
– Verwendung von Markenprodukten
– Bauzeitgarantie
– Such-Service für ein Baugrundstück
– Kostenkontrolle bei der Planung durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
– Unterstützung bei der Finanzierung durch unsere Finanzierungspartner
– Hausakte/Dokumentation
Alle Leistungen beziehen sich auf ein ausgebautes Haus.
Sonstiges
Der hier angebotene Preis beinhaltet den Kaufpreis für eine ausgebaute Doppelhaushälfte "Wien" ohne Keller, inkl. Grundstück, zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten.
Gerne bauen wie Ihnen dieses Haus auch mit Kellergeschoss !
+++ Bitte informieren Sie sich vor der Absprache eines Beratungstermins bei Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierer bzgl. Ihrer Budgetplanung ! +++
Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie bitte:
Ansprechpartner: Herr Treffler
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für das Grundstück, sowie ein persönliches Gespräch in unserem Büro.
So können Sie sich das beste Bild von unserem Angebot machen.
Alle genannten Angaben zu dem Baugrundstück beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Immobilienprofis.Bayern sowie die Wand-MassivHaus GmbH mit allen angeschlossenen Maklern und Vertriebspartnern übernehmen keine Haftung für fehlerhafte Fremdaussagen und schulden keine Baugenehmigung. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns daher vorbehalten.
Für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Baugrundstücks entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis. Das Haus an sich, ist selbstverständlich provisionsfrei.
Weitere interessante Hausvarianten finden Sie unter www.wand-massivhaus.de und Immobilienprofis.Bayern
Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres Traumhauses mit unserem Wand-MassivHaus Finanzierungs-Service weiter. Rufen Sie uns an.
Dieses Expose dient der Vorabinformation. Vertragsgrundlage ist der geschlossene Bauwerkvertrag, sowie die in diesem enthaltenen Pläne. Die Hausabbildungen und Grundrisse beinhalten Sonderwünsche. Die Grundrisszeichnungen haben keinen Größenbezug zueinander. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand, dessen Rückbaukosten ca. 20.000 Euro betragen und im Preis noch nicht berücksichtigt sind. Gerne übernehmen wir hierfür die Abwicklung.
Die Einrichtungsgegenstände und Bodenbeläge (außer Bodenbeläge in Bad und WC) sind nicht in unseren Leistungen enthalten und müssen, wenn gewünscht, extra bestellt werden.
Änderungen bleiben vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Kommentare sind für diesen Artikel geschlossen!