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Immobilienprofis.Bayern | Treffler Immobilien GmbH - Vertriebspartner der Wand Massivaus GmbH
Peter-Dörfler-Str. 30, 86199 Ausgsburg
Elmar Treffler
Verkauf Grundstück Pasing-Obermenzing_IPB_MWM
Grundstücksübersicht BV Pasing Obermenzing
Immobilienprofis.Bayern & WandMassivhaus
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IPB Team Planung
IPB
Siegel_Expose
Planung
Tippgeber Provision 20.000€ _ Expose
IPB Team
Geplant - Geprüft - Startklar | Baugrundstück in Pasing-Obermenzing inkl. Hausplanung!
Eckdaten
- Art Grundstücke
- Lage 81247 München
- Kaufpreis 815.000,00 €
- Grundstück ca. 358 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Kurzfristig bebaubar ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Immobilien-ID 124627399
- Provision 3,57% inkl. MwSt aus dem Grundstückspreis inkl. MwSt.
Immobilie
Immobilienprofis.Bayern - DAHEIM STATT NUR ZU HAUSE!
++ GELEGENHEIT - SCHNELL SEIN - JETZT ZUGREIFEN ++
Ihr Grundstück in Top Lage in Pasing-Obermenzing in München: Grundstück Nr. 2 (siehe Grundstücksübersicht)
Verwirklichen Sie mit uns Ihren Traum vom Eigenheim.
Der Kaufpreis umfasst ein bereits erschlossenes Grundstück mit einer Größe von ca. 323 m². Zum Grundstück gehören ca. 54 m² an der gemeinschaftlichen Zufahrt.
Das Projekt mit einem Einfamilienhaus wurde bereits schlüsselfertig von uns kalkuliert und wird direkt von der Wand-Massivhaus GmbH als Generalunternehmer umgesetzt. Alle geplanten Hausvarianten finden Sie auf www.immobilienprofis.bayern und www.wand-massivhaus.de
++ Selbstverständlich ist auch eine freigeplante individuelle Hausarchitektur möglich ++
Wir stehen Ihnen im persönlichen Gespräch gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!
Weitere aktuelle Angebote auch inkl. Haus finden Sie auf Immobilienscout24.de unter "Kaufen - Häuser" oder auf www.immobilienprofis.bayern
Lage
Ihr neues Zuhause in Obermenzing – exklusive Lage in München – ruhig wohnen in gepflegtem und familienfreundlichem Umfeld
++ in zentraler aber dennoch naturnaher Umgebung im Münchner Nord-Westen ++ in wenigen Gehminuten an der S-Bahn Haltestelle ++ sehr gute Anbindung über die A8 und A99 ++
S-Bahn: 10 Minuten fußläufig zur S-Bahn-Station Obermenzing – in nur 10 Fahrminuten am Hauptbahnhof München
Auto:
• in 15 Minuten im Zentrum Münchens
• in 25 Minuten am Flughafen München
• in 35 Minuten in Augsburg
• in 25 Minuten in Inning am Ammersee
• in 25 Minuten in Starnberg am Starnberger See
• Perfekte Anbindung: A8 und Umgehungsring A99
Obermenzing zählt zu den begehrten Wohngegenden Münchens und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus städtischer Infrastruktur und grünem Wohnumfeld. Das Grundstück liegt in einem gepflegten, ruhigen Wohngebiet mit überwiegender Einfamilien- und Villenbebauung.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung, eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten sowie durch ein ausgezeichnetes Freizeitangebot aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem der Hartmannshofer Park, das Schloss Nymphenburg, die Pasinger Arcaden sowie das Helios Klinikum München West. Für Sportbegeisterte ist der TSV Moosach-Hartmannshofen eine beliebte Anlaufstelle.
Alle Schularten sind gut erreichbar: die Grandl Grundschule, die Haldenberger Grundschule, die Realschule an der Blutenburg sowie das Gymnasium Obermenzing befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Obermenzing bietet somit eine ideale Mischung aus urbanem Komfort, kultureller Vielfalt und naturnaher Lebensqualität.
Näheres auf Anfrage bei Ihrem Ansprechpartner: Herr Treffler
Gerne kümmern wir uns auch als Makler um den Verkauf Ihrer bereits vorhandenen Immobilie!
Bebaubarkeit
Die Bebaubarkeit wurde in Form eines Bauvorbescheids abgeklärt.
Mögliche Bebauung: Einfamilienhaus
Erschließung
Das Grundstück ist erschlossen.
Sonstiges
Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie bitte Ihren Ansprechpartner: Herrn Treffler-
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für das Grundstück sowie ein ausführliches Gespräch in unserem Büro. So können Sie sich ein umfassendes Bild von unserem Angebot machen.
Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Lage in Pasing-Obermenzing und wurde voll erschlossen. Die Zufahrt erfolgt über ein gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht.
Die Bebaubarkeit wurde bereits im Rahmen eines positiven Vorbescheids grundsätzlich abgestimmt. Ein Entwurf für ein Einfamilienhaus liegt vor. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein Altbestand. Die Kosten für dessen Rückbau betragen anteilig ca. 20.000 Euro und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Die finale Baugenehmigung ist durch den Erwerber eigenverantwortlich bei der zuständigen Behörde einzuholen. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Grundstücks entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt., berechnet auf den reinen Grundstückskaufpreis.
Wichtiger Hinweis zur Erwerbsform:
Das angebotene Grundstück kann nicht isoliert erworben werden. Der Verkauf erfolgt ausschließlich in Verbindung mit dem Abschluss eines Bauwerksvertrags mit der Wand Massivhaus GmbH. Eine separate Veräußerung ohne eine verbindliche Bebauung durch die Wand Massivhaus GmbH ist ausgeschlossen. Die Vermittlung erfolgt über die Immobilienprofis Bayern als autorisierter Vertriebspartner.
Rechtlicher Hinweis:
Alle genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Immobilienprofis Bayern sowie alle angeschlossenen Makler und Vertriebspartner übernehmen keine Haftung für fehlerhafte Fremdaussagen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Bebauung richtet sich nach den jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorschriften. Die Prüfung der Bebaubarkeit sowie möglicher Einschränkungen (z. B. Altlasten, Erschließung, Bodenbeschaffenheit) obliegt dem Käufer und muss im Rahmen seiner Sorgfaltspflicht eigenständig erfolgen. Mit dem Erwerb bestätigt der Käufer, dass er alle für ihn relevanten Informationen eigenverantwortlich eingeholt hat. Eine Haftung der Treffler Immobilien GmbH für die Beschaffenheit, Bebaubarkeit oder künftige Nutzung des Grundstücks ist ausgeschlossen. Wird versucht, das Grundstück unter Umgehung der Wand Massivhaus GmbH oder der Immobilienprofis Bayern zu erwerben, behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen sowie vertraglicher Ansprüche aus dem Maklerverhältnis vor.
Im Falle einer unautorisierten Vermarktung oder Weitergabe objektspezifischer Informationen (z. B. zur Projektierung, Bebaubarkeit oder Lage) durch nicht autorisierte Personen oder Unternehmen behalten wir uns rechtliche Schritte vor. Dies umfasst insbesondere die Geltendmachung von Unterlassungsansprüchen mit einem Streitwert mindestens in Höhe der Courtage sowie etwaige Schadensersatzforderungen.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
