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Reihenendhaus in ruhiger Lage

898.300 €
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Kitchen with Island, Sink, Cabinets, and Hardwood Floors

Objekt 3 (Reihenendhaus links):

Im äußerst beliebten und ruhigen Teil von Puchheim-Bahnhof entsteht als Neubau ein hochwertiges 3-Spänner-Reihenhaus.

Massivbauweise (Stein auf Stein), der Einsatz regionaler Handwerker sowie die ausschließliche Verwendung deutscher Markenprodukte in Kombination mit umfangreichen Sicherheitsleistungen vor, während und nach der Bauphase garantieren Qualität und Sorgenfreiheit. Auf Wunsch kann sogar die Ausstattung und die Grundrissgestaltung noch individuell angepasst werden. Die im Exposé veröffentlichten Beispiele liefern Ihnen dazu die ersten Anregungen.

Das Grundstück wird real geteilt und weist eine perfekte Süd-West-Ausrichtung auf, was zu jeder Tageszeit möglichst viel Licht im Haus und Sonne im großen Garten garantiert.

Gleich um die Ecke finden Sie einen Getränkemarkt sowie Bushaltestellen. Der Bahnhof ist nur 10 Minuten zu Fuß (800 m) vom Grundstück entfernt und kann bei Bedarf auch mit dem Bus in wenigen Minuten erreicht werden.

Ausstattung
Folgende Ausstattungen und Leistungen sind u.a. im
Kaufpreis enthalten:

* Massivbauweise (Stein auf Stein)
* Niedrigenergie-Standard (EnEV 2016)
* ausschließliche Verwendung von deutschen Markenprodukten (z.B. Villeroy & Boch, Grohe)
* Vollkeller aus wasserundurchlässigem Beton (jeder Raum beheizt)
* edle Fassadengestaltung
* Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
* Rollläden im gesamten Haus
* Wand- und Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC
* Bad mit bodenebener Dusche, Glas-Duschtrennwand, Badewanne
* massive Buchenholztreppen
* 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Luft-Wasser-Wärmepumpe (z.B. Vaillant, Viessmann)
* Überflur-Hebeanlage im Kellergeschoss
* Be- und Entlüftungsanlage
* Einzel-Garage und Stellplatz
* sämtliche Erdarbeiten (Aushub, Deponie, Wiederanfüllung)
* 18 qm Terrasse
* Pflasterarbeiten für Zuwegung, Stellplatz und Terrasse
* Freizeit-Plus-Paket (Wir übernehmen alle Behördengänge!)
* Festpreisgarantie
* Bausicherheitspaket mit:
Baugutachter von TÜV, DEKRA oder VQC;
Baufertigstellungsversicherung;
Baugewährleistungsversicherung;
Bauherrenhaftpflichtversicherung;
Feuerrohbauversicherung;
Baugrundgutachten;
Blower-Door-Test

Optional erhältlich:
* Balkone
* Innen-Malerarbeiten
* Fußbodenbeläge
Lage
Es lebt sich gut in Puchheim!

Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. Die mehr als 20.000 Einwohner fühlen sich wohl in den beiden Ortsteilen: Puchheim-Ort mit seinem schönen oberbayerischen Dorfkern und Puchheim-Bahnhof mit seiner Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Gepräge.

In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region beheimatet, ist Puchheim mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen.

Sie erreichen Puchheim mit der S 4 (Geltendorf – München – Ebersberg). Die S-Bahn verkehrt im 20-Minuten-Takt. Die Fahrt von Puchheim zum DB-Fernbahnhof München-Pasing dauert 10 Minuten, bis zum Marienplatz 20 Minuten.
Zusätzlich wird das Stadtgebiet von fünf Buslinien (830, 831, 845, 854 und 855) im öffentlichen Nahverkehr versorgt. Dazu kommen noch die Nachtbuslinien N 80 / N 81 sowie das Anrufsammeltaxi (A.S.T.). Die großen Gewerbegebiete Gewerbepark Nord und Süd werden von den Linien 854 bzw. 855 bedient.

Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturcentrum und Bibliothek, attraktive Sportstätten, ein Schwimmbad, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Seniorenheim, ein Mehrgenerationentreff und ein lebendiger Austausch mit vier Partnerstädten bilden die Grundlage für ein lebendiges Miteinander in Puchheim.

Im Ortsteil Puchheim-Ort liegt die Laurenzer Volksschule (Grundschule). Für den Ortsteil Puchheim-Bahnhof gibt es die Grundschule am Gerner Platz, die Grundschule Puchheim-Süd sowie die Mittelschule Puchheim. Im gleichen Ortsteil befinden sich nebeneinander das Gymnasium und die Realschule. Weitere Bildungseinrichtungen sind die Musikschule und die Volkshochschule.
Sonstiges
Preisübersicht:

Objekt 1 (Reihenendhaus rechts, ca. 135 qm Wohnfläche): 838.100,00 €
Objekt 2 (Reihenmittelhaus, ca. 138 qm Wohnfläche): 878.300,00 €
Objekt 3 (Reihenendhaus links, ca. 136 qm Wohnfläche): 898.300,00 €

Der angegebene Preis bezieht sich auf das schlüsselfertige Haus mit Keller, das erschlossene Grundstück sowie die Baunebenkosten.
zzgl. Erwerbsnebenkosten: Notar + Grunderwerbsteuer

KEINE Maklergebühr – dieses Objekt ist provisionsfrei!

(Das Haus ist ein Projektierungsbeispiel. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen.)

Stadt/Ort:
Bundesland:
PLZ: 82178
Land: Germany
Objekt ID : 27178
Kaufpreis: 898.300 €
Wohnfläche: 136 m2
Grundstücksgröße:: 294 m2
Ziimmer: 6
Badezimmer: 2
Haustyp: Reiheneckhaus
Baujahr:: 2018
Etagenzahl: 3
Bauphase: Haus in Planung
Qualität Der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Wärmepumpe
Dachform: Satteldach
Provision Für Kaufer: nein
Energieeffizienzklasse: A+
Warmwasser: ist enthalten
Terrasse
Gäste WC
Balkon
Keller
Ankleide

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